蓝光落地雍锦系第4子、砸6000万土地调规西南海项目首期启动.....
九点壹壳0412期 | 蓝光雍锦系落地第4子 龙湖山海原著首推B、R地块
2021-04-12
巫家坝两宗土地第3次上架 较第一次降价30%
今日，巫家坝关上街道和甸营上架了2宗城镇住宅用地，面积合计54亩，交易起价13.6亿元，将于5月10日网拍。
值得关注的是，该批土地已是第3次上架，第一次上架时交易起价约19.6亿元，第二次上架时降至15.8亿元，但两次均因报名人数不足而流拍。与第一次上架时的交易起价相比，此次价格已经降低了30%，约6亿元。
根据出让信息，此次出让的2宗土地编号为KCGD2020-3-A1和KCGD2020-4-A1，位于巫家坝北侧和甸营村、紧邻汕昆高速西南侧，两宗土地之间还规划有1所小学，遗憾的是地块位于巫家坝边缘地带。2宗土地容积率为3.8，建筑密度≤28%，绿地率＞30%。按此计算，起始亩均价2534万元，起始楼面价10000元/平方米。与第一次上架时相比，土地单价降低了1120万元/亩，起始楼面价降低了4425元/平方米。
流拍两次再上架，且30%的降幅已算是很大。此次再上架，巫家坝这2宗住宅用地能否在5月10日顺利拍卖出去，我们拭目以待。
目前，巫家坝片区开发较为火热，包括中铁建西派国樾、绿地东南亚中心、中海寰宇天下、首创未来之城、招商公园大道、保利堂悦、金茂广场、中交金地中央公园、中南云境、万科翡翠等多个项目在售。
蓝光落下雍锦系第4子 同德城市展厅已开放
2020年12月17日，蓝光与茂华置业合资的公司——昆明圣锦房地产开发有限公司以4.79亿元摘得穿金路735号旧城改建约47亩住宅用地，容积率＞1且≤3.72，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，土地单价约950.84~1105.52万元/亩，成交楼面价3834~4458元/平方米。目前，该项目推广名为蓝光雍锦名门，位于同德广场的城市展厅也已开放。
2月24日，昆明市自然资源和规划局发布了蓝光雍锦园（穿金路735号地块旧城改建项目A1、A2、A3地块）建设工程规划许可批前公示。根据公示，该项目位于盘龙区青云街道办事处，东临云山村、世博花园酒店，西南穿金路、云南省精神病医院，南临云山村，北临美树橙小区、云内动力经济适用房。项目总建筑面积约16万方，拟建8栋16.55-100米的住宅建筑。
蓝光自2012年入昆以来，开发足迹遍布昆明主城五区及太平新城、晋宁、嵩明、富民，布局项目10余个，雍锦系有雍锦世家、雍锦香颂、雍锦府，穿金路项目再度延续雍锦系——雍锦名门，取自举世闻名、鱼跃龙门之意。
龙湖重启西南海项目 曾砸6000余万进行土地调规
近日，龙湖滇池国际度假区项目也有了新进展，项目案名确定为龙湖山海原著。原著系是龙湖高端产品线的代表，自龙湖的北京颐和原著起，原著系已在全国多个城市落地。在西南地区，除了昆明外，成都、重庆、贵阳都有布局原著系产品。
早在2010年，泽仁地产就启动开发西南海项目，2015年因资金链断裂，项目开始停工。据查，西南海项目总面积约2000亩，包含23个地块，是滇池国家旅游度假区超低密度高品质宜居大盘。
2020年6月，龙湖地产通过东方资产再度曲线接盘西南海，推广名为山海原著，开发西南海后续279亩土地，包含A、B、P、Q、R共计5个地块，补缴调规款6154万元，商转住后，增大了住宅面积：
- A地块（61亩）调整限高12米为24米，容积率1.1调整到1.21
- B地块（74亩）调整限高12米为24米，容积率1.3
- P地块（41亩）商转住，调整限高36米为80米，容积率3.47
- Q地块（67亩）商转住，调整限高80米为100米，容积率4.32
- R地块（36亩）商转住，调整限高80米为100米，容积率3.84
据悉，龙湖首批将启动B、R两个地块的开发。
龙湖自2010年入昆以来，开发了龙湖水晶郦城，龙湖听蓝半岛、龙湖天第、龙湖天璞、龙湖时代金融中心。此外，与海伦堡、金科、中南合作开发了和悦铭著，与中南、海伦堡合作开发了上悦天地，另与新希望合作开发了双塔片区的锦粼天序。
往期回顾：
九点壹壳0409期|龙湖山海原著致敬昆明 东原落下入滇第三子
九点壹壳0406期丨 “两个”7雄上演抢地争霸赛 华宇惜败！参与全名单曝光...
九点壹壳0401期丨4月昆明预计20多个项目开盘推新 约30个新盘正在赶来
九点壹壳0324期丨 融创昆明新项目：清香湖星城开工 昭通撤5镇设9街道办
九点壹壳0317期丨太和府、熹合苑等20几个新盘在来的路上 还有4个学校开工
九点壹壳0315期丨昆明5个新盘即将出炉 有项目半年前就开始推广
九点壹壳0305期丨上品小区获预售证、云南建投阳宗海拿地、锦麟天序商业配套用地二度上架
九点壹壳0220期丨玲珑荟、玥宸美景、观熙苑等一批新项目亮相
九点壹壳0202期丨绿城诚园签约高新一小 一环项目春城玖號案名出街
九点壹壳0201期丨南亚之心、云上春城3000亩大盘寻合作伙伴 云南建投开发小团山无悬念
九点壹壳0129期丨银海地产资质连降两级 马金铺秒变教育大区
九点壹壳0128期丨万科城新年首获预售证 融创弥勒拿地近百亩
九点壹壳0126期丨东风云汽老厂区规划调整 黑林铺发展势头火热
九点壹壳0125期丨昆明西客站即将开建 安宁引入首家城市花园幼儿园
九点壹壳0122期丨晋宁撤销晋城镇改设街道办 周末特惠房源最多立减44万！
九点壹壳0121期丨创佳城3000亩大盘揭开冰山一角 东方携手龙湖共助西南海归来
九点壹壳0120期丨万豪旗下万枫酒店首进云南 巫家坝招商再添7万方公寓
九点壹壳0119期丨滇池半山又一组团过规公示 碧桂园龙腾世家再获预售证
九点壹壳0118期丨广夏接盘融城天阶花园 永益介入海源寺城改一级开发
九点壹壳0115期丨西南海首付变5成赔息9.6% 昆明周末特价房优惠至59万
九点壹壳0114期丨大华长地埂项目案名出炉 金泰国际3期添3幢高层
推荐楼盘
以上信息来自昆明市自然资源和规划局、昆明市土地和矿业权交易网等，具体详情以项目售楼部信息为准。
免责声明：本信息采集于2021年04月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。