昆华东院、新体育中心，东市区的惊喜还有多少...
东市区腾飞在即：错过了呈贡的你确定还要错过它？
2020-12-22
12月20日，呼吸区域医疗中心（云南省第一人民医院东院）奠基仪式在昆明凉亭片区举行。
据资料显示，项目选址位于东三环以西，金马路以北，规划建设床位2000张，总建筑面积38.49万平方米。将建设呼吸诊疗中心、综合诊疗区、共享医技平台、综合住院部、妇女儿童中心、国际医学中心、传染病防治综合楼，以及科研教学综合楼等附属设施。
这是本月继昆明新体育中心选址落定后，凉亭地区，或者说整个东市区再次迎来的又一实质性利好消息。作为昆明的东大门，东市区发展的步伐在明显加快，不仅凉亭要翻身换新颜，整个东市区也将真正承当起昆明迎接空港来客的门面作用。
曾经的呈贡一片荒凉，现在却也要啥有啥，房价稳步向上，让没上车的朋友悔得直捶墙；现如今的东市区看似杂乱，未来却已经安排得妥妥帖帖，未来可期已经是眼前的事。
凉亭片区
在东市的几个片区中，凉亭片区更靠近市中心，地理位置相对较好，3条地铁途径，算是具有先天优势。但是在大多数人的印象中，凉亭片区似乎一直是一个铁路货运和物流集散地，居住环境不佳，城市更新也一直没有动作。
在12月1日发布的《昆明官渡区凉亭片区控制性详细规划优化批前公示》中，凉亭未来发展的蓝图再次更新，而随着昆明新体育中心、昆华东院的选址落地，全面提升凉亭的计划已经开启。
目前凉亭片区暂无新盘在售，但是大华和保利两大地产公司已经入场凉亭城市更新项目：大华集团预算高达100亿元，手握凉亭西北部3000余亩土地；而不出意外，保利（12月23日）也将拿下KCGD2020-2号地块，继续与昆明交投合作开发新盘。
新规划也增加了片区内住宅用地的占比，以凉亭片区的现有区位条件和交通条件来看，凉亭片区的新盘已初具“香饽饽”的模样，看得远的购房者可能已经在搓手了。
方旺片区
而与凉亭片区挨近的方旺片区，也将享受到西侧凉亭片区所带来的这波利好，进一步得到发展。
与凉亭一样，方旺片区也存在村中城、铁路、工厂四处林立的情况，居住环境暂时显得不够美好。但方旺地势上相对平坦，地铁交通便捷，开发潜力巨大，也吸引了一批开发商相继进驻。
以方旺本身的发展来看，随着中南、奥园、碧桂园、德商、蓝光和保利的入驻，曾经制约方旺片区开发的配套不足、缺少学校、医院、商业的情况正在逐步改善，加上方旺片区规划中225班全系教育配套的相继落定，以及保利城32万平米体量商业的开工建设，也算是为方旺的发展注入一剂强心针。
东白沙河片区
与凉亭、方旺开发滞后的现况不同的是，拥有优越自然资源条件的东白沙河片区虽然远在东三环外，但却一直是开发商们眼中的“宠儿”，楼盘林立，开发时间也较早，是东边最早火起来的地方。
围绕东白沙河水库打造的东白沙河公园，将成为片区内乃至东市区的一个山水特色景观，甚至有“昆明第二个翠湖”的说法流传，也难怪开发商都愿意围湖来“做文章”。
而在教育配套上，先有大华公园天下引入明通小学；而后中交碧桂园映象美庐也宣布签约明通小学和昆十中，一定程度上补足了片区的教育短板。
如果说呈贡十年终成一座新城，那昆明东市区的脚步将迈得更大更稳。沉睡已久的东市区终于加速奔跑，一个全新的“东大门”将为春城带来新的改变。
注：文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息更新于2020年12月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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