经开兴港湾位于经开区呈黄快线与石安路交汇处，规划布局10栋居住建筑，3栋公共建筑、1栋幼儿园建筑。
昆明新盘播报 | 兴港上锦湾：经开区又增一高层楼盘
2020-08-12
其开发商为云南兴港置业有限公司，项目推广名为兴港上锦湾。
项目地块净用地面积约73431.13平米（110.15亩），地上建筑面积为184458.63平米，地下建筑面积为73764.10平米，容积率为2.5，建筑密度为15.00%，绿地率为45.05%。
兴港上锦湾所用J2011-024地块，可谓历史悠久，早在2011年就由自然人刘国强以底价2.247亿拍下。该地块属于清水生物片区黄土坡片区C12-2#地块，最初规划用途为城镇住宅，楼面单价约1224.04元/平米，土地单价约204.01万元/亩。
在拿地后，刘国强成立了云南兴港置业有限公司，但一直没有启动项目，并在2017年底退出。2019年底，兴港上锦湾第一次公示规划信息，原住宅用地变成住宅加商业，规划增加了酒店、商业等配套建筑，并在3A栋和8栋住宅中间规划了一个三层的幼儿园。
目前兴港上锦湾周边已有保利阳光城翡丽公园、碧桂园东园、新城琅樾、富康城紫悦台、春漫时光、旭辉金科春夏里等多个楼盘，片区楼盘均价接近万元。
据资料显示，兴港上锦湾将推出98-136平米高层住宅，预计近期就会推向市场。
以经开区现有的现房价格来看，选择在拿地8年后才启动项目，时机也许刚好，兴港置业近十年的蛰伏也不算浪费。
以上信息来自昆明市自然资源和规划局等平台和网站、企微。
免责声明：本信息采集于2020年8月12日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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