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九点壹壳|2020/3/20-昆明五华区发布2020年土地供应计划！西北新城、龙泉路成关键词，多年难产项目新飞林、龙苑盛景终于启动
2020-03-20
五华区的动作可谓迅速，就在昆明市国土局发布2020年土地供应计划后次日，就率先完成供地计划的发布，根据昆明市2020年整体土地供应计划，在整体3万亩土地体量中，五华区只占了2251亩。其他几个兄弟区县，如盘龙、官渡、西山、呈贡，还暂无公开发布土地供应明细，这也让人多了一些期待。
在供应计划中，五华区提到，将合理控制住房用地总量，加大了市政基础设施、中小学校舍建设，工业部分供应的占比也达到了40%以上，而经营性用地，只有1144亩，其中住宅665亩，商服479亩。从供应区域来看，西北新城片区的普吉、西翥、黑林铺，就总计占了近1900亩，而北市区的红云只有150亩，一环的莲华、华山、龙翔共计160亩。
撇开工业和仓储、医卫用地，最亮眼的是龙泉路板块的右营城中村改造二期C片区，该地块为俊发集团意向供应用地，这也是一个多年难以推动的项目。早于2009年，右营改造就开始启动，分一二期，一期2014年完成回迁房建设，天骄北麓、俊发龙泉俊园、万科中天北宸悉数登场。如今，剩下的这一半工程，却因隔壁远洋风景开发商济海源的纠葛，难以推进，区区130亩左右，在今年4月左右，应该会在市场有所动作。
俊发已提前做好了充分的准备，与伦华携手成立俊骄公司，正是为推动该项目而来。同样在龙泉路，另一个龙苑盛景，异常的艰难，一期在2013年就基本完成，二期却停滞不前。不到20亩的地块，经过多次沟通协商，拆迁标准争议不断，对面的昆八中是该项目独有的优势，对此，广厦地产志在必得。
西北新城板块，集中在林家院、新飞林一片，其中新飞林因土地权属界限、831土地等问题，一年又一年无限期延后推进，隔壁的冶炼厂，是该项目痛点，异地搬迁提出过多次未能有所进展，120亩计划今年国庆前夕推出。
另外，万科城隔壁的14、15号地块，于去年流拍后，今年还将继续推出，五华吾悦广场旁的31、32、33号地块，也将在今年6月左右上架。在一环板块，昆明学院人民西路校区片区，也将在近期推出，翠湖北门商业20亩究竟花落谁家？阜外医院、民汇板机厂、神秘地块KC2008-07，光看土地编号，就知道这土地年头可不小。
如上的地块，在2018年就曾写入推地计划，但都未能实现，今年能否如愿以偿？今年的五华区又将面临怎样的挑战，都是未知数。
以上信息来自五华区政府等平台和网站、企微。
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