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九点壹壳|2019/5/27-一二一大街土地8折拍卖、俊发嵩山溪谷土地转正、云锡奥城将彻底转让
2019-05-28
2011年，志远地产旗下学斌商贸公司以数十轮竞拍，溢价4亿多，霸气从云安地产夺下昆明五华区一二一大街5宗打包地块（2宗住宅、3宗商业，编号J2010-050），底价3亿的51亩地块，被加价到7.74亿，每亩单价高达1500万，创下当年土地竞拍历史。
随后，志远地产陷入经济纠纷，其开发的莲花池商贸城命途多舛，空置率较高，J2010-050系列5个地块，住宅容积率2.87，商业容积率4，目前已明显无法满足该片区规划，已闲置8年未能开发。
云南省高院今日对5宗地块通过阿里进行司法拍卖，起拍价6.33亿元，是当年成交价的81%，去年该打包地块就曾被平安银行处置，无人接盘，如今再次出让，已征集到5名意向企业。
至于该一环地块结局如何，6月24日后便可见分晓，但值得关注的是，该地块周边的住宅项目，如莲花池畔都是超高层，容积率4.66，一二一大街住宅用地2.87的容积率很难进行规划开发。
嵩明县国土局今日公示嵩阳镇军长路旁2宗地块转让公告，云南春湖地产将其持有的673亩住宅用地，以总价3.86亿转让至俊发旗下俊浩地产。
经了解，该地块为俊发嵩山溪谷地块，规划占地800亩，建筑面积54万平米，由高层（12万平米）、别墅（33万平米）、少量商业组成，以英式森林别墅群为主，绿化率较高。
这是继空港城后，俊发在嵩明的第二个项目。目前，多家外来房企如浩创、中骏、恒大、碧桂园已落地嵩明，而当地开发商在售楼盘只有嘉丽泽、知识城、空港城、里外里、万年城等盘。
云南锡合地产今日发布70%股权转让及2.4亿债权交易公告，目前该公司2个股东，云锡地产占股70%、海伦堡占股30%，如股权出让成功，则云锡地产将不再持有云锡奥城项目股权，彻底退出安宁。
云南锡合地产为云锡地产旗下子公司，今年3月，另一股东龙九拆迁公司退出，海伦堡旗下海越企业管理公司入股30%，被业内认为海伦堡已接下云锡奥城二、三期。
2011年，云南锡合地产拿下安宁太平始甸村16、17、18号地块三宗住宅用地，总面积242亩，开发云锡奥城一期为18号地块（87亩），由小双拼、溪谷公馆别墅、退台花园洋房和小高层等四种户型组成，二、三期由于资金问题，暂未开发。
事实上，云锡地产在2017年便已将100%股权转让至国企磐恒置业，与地产再无瓜葛，当时云锡称将与业主关联度低，且不具备优势的地产业务剥离，优化公司产业布局。虽然云锡地产在云南地州有多个项目，但在昆明却较为艰难，云锡琥珀、云锡金地都已停工，云锡奥城也只完成了一期便再无下文。
以上信息来自阿里拍卖、云南产权交易所、嵩明国土局等平台。
免责声明：本信息采集于2019年5月27日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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