在昆明土拍市场，有人屡战屡败，屡败屡战……
九点壹壳0406期丨 “两个”7雄经开区上演抢地大战 华宇惜败！名单曝光...
2021-04-06
3项目获预售证 旭辉新希望公元锦悦首获证
今日，旭辉新希望公元锦悦、首创誉华洲、中南碧桂园樾府3项目获批预售证。
其中，旭辉新希望公元锦悦项目为第一次获批预售证，预售证号为：预许云字2021452号。新增住宅房源264套，底商21套，房源位于2、3、13幢，楼层层高为2.9-2.95米，楼栋层高11-18层，带装修交付。
其中，13幢为11层小高层住宅，户型建面约120平方米，1梯2户；2、3幢18层高，2梯6户，两个端户户型建面约87平方米，中户有建面约114、100平方米两个户型。
该项目位于经开区，由旭辉和新希望两家房企合作开发。
首创誉华洲今日获批编号为预许云字2021454号预售证，新增538套可售房源，获批楼栋为2、3、7、8、21、25、27幢，单层层高2.9米，其中顶楼为跃层(5.8米)，楼栋层高为18-22层，均为1梯2户，毛坯交付，户型建面有约76平方米、96平方米、97平方米、98平方米、110平方米、112平方米、122平方米。
中南碧桂园樾府也于今日取得了二期B区的预售证，新增132套住宅房源，13套底商，楼层层高为2.9米，楼栋层高为34层，2梯4户设计，带装修交付。其中，两个端户户型建面约126平方米，中户约106平方米，目前项目已近尾盘，一期已交付。
中交龙光玖云台景里过规 拟建3栋高层住宅
今日，昆明市自然资源和规划局发布了"玖云台小区项目（推广名：中交龙光玖云台景里）建设工程规划许可批前公示"。
该项目位于官渡区巫家坝版块飞虎大道旁，用地面积11409.10平方米，总建筑面积约6.9万方，容积率4.5，绿地率25%，项目拟建3栋高层住宅，1栋高层办公及商业裙房。
中交龙光玖云台景里项目是龙光地产在昆明的第一个项目。资料显示，龙光控股集团创立于1996年，业务涵盖住宅开发、城市更新、商业运营、产业运营、智慧服务等。
2020年12月17日，龙湖、中交、龙光三家房企以13.17亿元竞得官渡区巫家坝三个地块。
其中，龙光竞得34号地块，约17亩，该地块容积率为4.5，楼面价约为7435元/平米。
龙湖竞得35号地块，约14.5亩，该地块容积率为4.2，成交价为30167.26万元，楼面价约为7490元/平米。备案名为龙湖天钜小区，今年3月23日该项目过规，拟建2栋高层住宅，1栋高层办公及商业裙房。这也是龙湖在巫家坝打造的第二个项目。
中交竞得36号地块，面积约26.69亩，该地块容积率为5，楼面价约7234元/平米。
龙光和中交各自拿地，两家一起联合开发34、36号地块，也就是中交龙光玖云台景里项目。
4月6日下午，西山区双塔片区和经开区共有3宗约111.2亩土地成功出让，成交总额约7.89亿元。
其中，1宗位于双塔片区约14.8亩的商业用地，被雅居乐和绿地联合控股的昆明雅欣房地产开发有限公司以底价约2.18亿元揽获。该宗地块编号为KCXS2020-9，容积率为4.0，为云和中心商业用地。
另外2宗城镇住宅用地位于经开区，均被7家房企争抢，上演了两次7雄争霸赛。
其中编号为KCJ2019-6地块位于黄土坡片区，面积19亩，经过19轮激烈竞价后，被保利+阳光城合资的云南保晟房地产开发有限公司溢价3800万元竞得，成交总价1.47亿元，溢价率34.8%，成交楼面价4569元/平方米。该地块限高80米，容积率2.5。
竞拍7家房企为：华宇、经投、新城、新希望、阳光城+保利、中梁、金科。
保利+阳光城、新城、华宇3家房企鏖战倒数3轮，最终保利+阳光城击败新城，成为赢家，该地块为保利阳光城翡丽公园后续用地。
另1宗编号为KCJ2020-15，位于清水片区的77亩宅地，经过28轮的激烈竞价后，则被大悦城集团旗下的大悦城控股集团（成都）有限公司溢价1.4亿元竞得，成交总价6.01亿元，溢价率30.36%，成交楼面价4677元/平方米。该地块限高60米，容积率2.5。
竞拍7家房企为：华宇、新城、新希望、招商、大悦城、阳光城+保利发展、金科。
大悦城、新希望、华宇3家房企鏖战倒数3轮，最终大悦城击败新希望、华宇，成功拿地。
今日经开区的两波抢地大战中，共有9家房企参与，保利+阳光城、大悦城、华宇、新城、新希望几家房企表现积极，竞争激烈，家家志在必得。
尤其是华宇，在两波竞拍中都苦战到底，但均输在了倒数第三轮，若再坚持出价一次，就能抢地成功。而金科、中梁全程在观战，并未出过一次价，有点打酱油的意思。
金科在经开区有旭辉金科春夏里、该项目由旭辉和金科两家房企合作开发。
值得一提的是，编号KCJ2020-15这宗宅地，在28轮激烈竞争中，新希望鏖战到倒数第二轮，不敌大悦城，地块被大悦城收入囊中。目前，新希望和旭辉合作开发了旭辉新希望公元锦悦，今日新希望再次抢地经开区，仅差一点就有望在经开区再落一子。虽没有成功抢地经开区，但可以看出新希望对经开区前景的看好以及深耕的决心。
大悦城经开区项目是大悦城入昆后的第二个项目，在昆明开发的第一个项目是位于一环旁的隆盛府，该项目由大悦城和碧桂园合作开发。
华宇并不是第一次出现正在经开区抢地大战的新成员，早在2020年7家房企经开区中南新城云樾项目地块时，就有华宇的身影，且当时也是华宇第一次亮相昆明。
当时，希望、新城、华宇、碧桂园、中梁、中南、德商7家房企参与竞拍，新希望、华宇、德商都是表现积极的选手，最终还是不敌新城。此次，华宇再次抢地经开区，依旧以失败告终。
华宇的经历有点类似旭辉，多次参与竞拍都不得如愿以偿，还好旭辉终于在去年7月一口气拿了234亩地，打破在昆明拿地为零的记录。相信华宇也会打破在昆拿到为零的记录，但这个记录将会何时被打破，我们拭目以待。
目前，经开区已吸引了碧桂园、新城控股、旭辉、金科、阳光城、富康城、中梁等房企入驻，周边在开发的项目有美辰、新城和樾、新城琅樾、富康城紫悦台、中交碧桂园东园、富康城紫悦府、保利阳光城翡丽公园、旭辉金科春夏里等，片区新房均价大多还在9000多元/平方米徘徊，是昆明主城区中少有的万元以下的房价洼地，同是也是购房者的优选之地。
自从2018年3月碧桂园溢价斩获清水片区255.3亩宅地起，经开区的抢地大战也随之开始。近两年来，经开区抢地大战已是常态，出让的宅地逢拍必抢！
随着各大房企的加入，加之在片区利好的助推下，整个区域的发展前景也十分可观。
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以上信息来自昆明房产信息网、昆明市自然资源和规划局、昆明市土地和矿业权交易网等，具体详情以项目售楼部信息为准。
免责声明：本信息采集于2021年04月06日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。