继巫家坝第二套半价后，首付1万来了，还不赶快行动？
壳new报第16期 | 昆明购房门槛再创新低：巫家坝首付1万
2021-03-29
近日，位于巫家坝片区的艺城PGC紫金中心推出了首期付1万即可购买地铁口的跃层公寓，其购房门槛再创新低，给不少想要入驻巫家坝的购房者提供了更多的机会。
根据艺城PGC紫金中心目前实行的首期1万元购房政策，购房时首期只需先付1万，剩余的首付款也可办理贷款，最多可贷50万元，贷款期限3-5年。 据了解，只要打卡工资在每月5000以上或者是在昆明有80平方米以上全款住宅就能办理首期付1万贷款购房，但首付款能贷3年还是5年，具体还要看购房者的资质。
以目前在售的47平方户型为例，均价11000元/平方米，总价约52万，按照公寓首付50%计算，首付款为26万，需要办理贷款26万。但目前推出首期付1万的政策后，相当于首付款有25万可以做贷款，总共贷款51万，而首付款的25万需要在3-5年还清，正常贷款的26万则需要在10年还清。
按利率5.0%来计算，正常贷款26万，10年还清，月供约2758元。首付款贷款25万，3年还清，月供约7493元；4年还清，月供约5758元；而首付款如果是5年还清，月供则是4718元。
那么，如果首付款3年还清，前三年每月月供总计约10251元，第4—10年每月月供2758元；首付款4年还清，前4年每月月供合计约8516元，第5—10年每月月供2758元；首付款5年还清，前5年每月月供合计约7478元，第6—10年每月月供2758元。
选择此种购房方式，购房时压力不大，但前几年月供压力会有点大，后几年也就回归正常。
春节过后，先是万科中天翡翠推出了每平方7600元的特价公寓，瞬间将巫家坝片区的公寓价格拉到了新低。而就在前不久，保利天际项目推出了公寓第二套半价的促销活动，25平方米的公寓28万一套，第二套只需14万，总价42万就能买两套，性比价之高。2020年，中南云境把公寓的价格卖到8千多的时候，还曾上了新闻，没想到今年，万科先把巫家坝公寓价格拉到8千以下，紧接着保利第二套公寓半价售卖，现下艺城PGC紫金中心更是首期付1万就可置业巫家坝。
眼下，巫家坝片区的住宅价格基本都是2万出头，甚至更高，与价格相对较低的公寓形成了鲜明的对比。在购房门槛如此低的条件下，入手一两套巫家坝的公寓也是不错的选择。
首期付1万入驻巫家坝，时不可失时不再来，赶快行动起来吧。
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