听说今年昆明可能降雪，不挨冻的房子长什么样？

2020-12-02 王奥

什么？这就是你不穿秋裤的理由..

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春城昆明——听名就知道，这是一座四季如春的高原城市。不过只有生活在昆明的人才知道，“如春”倒是不假，但是昆明的“春”，既有春暖花开的惬意，也少不了春寒料峭的冷酷。没有站在昆明街头体验过“短袖与羽绒服齐飞”两种平行宇宙共存的人，不足以谈昆明的天气。

近日，昆明市气象局召开了2020年昆明市天气气候情况及今冬明春天气形势分析新闻通报会，据昆明市气象台台长介绍：受“拉尼娜”现象影响，今年冬季昆明遇到强冷空气的概率超过80%，也就是说，今年冬季昆明有概率出现明显降雪。

昆明的雪，是那种你盼它，它偏不来；你放松警惕，它就啪的一下搞偷袭的神奇存在。还别说外地人摸不透昆明天气的脾性，容易被降温打个措手不及。昆明人有时候也真的相信了“春城”的美名，享受站在冬日的暖阳里“嘚瑟”的感觉，直到被冷空气在热乎乎的小脸上狠狠抽了一巴掌，才明白有一种冷叫做：抖个不停。近年来，频频来袭的寒潮气候，一场雨就能把昆明人冻得一动不动，什么电暖炉、热水袋、暖风机，各路法宝纷纷亮相，还是觉得冷的够呛。

在建筑工艺、建筑材料及新居住理念的发展下，改善型住宅逐渐成为购房者的主要选择。以昆明本地近5年来的成交趋势来看，传统的刚需住宅产品（90平以下）虽然还算主力，但成交占比整体是呈现下降趋势的；相比较而言，刨去大平层、大洋房、别墅等超改善产品后，大户型改善型住宅（120-160平）的成交数逐年在上升，并且大有超越刚需的趋势。

数据说出了一个事实：部分昆明的置业人群，已经开始走在了追求品质居住的漫漫长路上。

不过，如果只是改善了居住面积就算改善了居住品质，那隔壁城中村坐拥6层独院带露台小楼的小哥哥早就走在了改善浪潮的最前沿。不谈前提条件的下定义都是耍流氓，不满足新生活下新需求的改善型，面积再大也只能算个假改善：昆明人对温暖的需求，值得被满足。

其实作为没有暖气供应的南方地区，很多南方城市的新建楼盘早就把地暖和中央空调作为一项配套纳入到改善型住宅产品中，毕竟人们有需求，开发商是一定会最早察觉到的。但是在费用、维护等问题下，用或者不用，成了一个大问题。或许正是看到了昆明人的需求，近年来诸多在昆房企在开发改善型产品时，也把地暖和中央空调带进了精装房的配套设施中，并以此作为一项卖点。

“地板辐射采暖”简称——地暖，按不同传热介质分为水地暖和电地暖两类，按不同铺装结构主要分为干式地暖和湿式地暖两种。因为是装在地板下面，地暖可以在室内形成脚底至头部逐渐递减的温度梯度，从而给人以脚暖头凉的舒适感，不谦虚的说，简直是冬日宅家保暖神器。

不过在春城昆明，地暖暂时还算是个稀罕物，据不完全统计，昆明目前在售的项目中，仅有俊发逸天峰滇峰系列产品、复地雲極、德润香山府、山海湾8号等楼盘在精装清单中配备了地暖。