大家好，我是德佑新房经纪人史健很高心能为您介绍该楼盘该项目名称为玖悦府。 该项目的容积率；4.53、产权年限；70年产权、绿化率；40%、占地面积；19443.18、物业用途；住宅、建筑面积；107813m²、物业类型 ；钢混、规划户数；4216户、物业费用；2.38元/平米/月、规划车位；4921、物业公司；昆明海伦堡物业管理有限公司。 项目新增在售户型，[A户型]143.0平米，4室2厅2卫，东、西朝向，[C户型]116.0平米，3室2厅2卫，南朝向。

开发商：海伦堡·金地商置 位置：兴苑路沃尔玛对面(西山区政府旁) 简介：占地161.69亩，建面约37.3万方，容积率4.05,建筑密度27%，绿化率40%，车位1:1.3。三个幼儿园，一个生鲜超市＋内部商业街配套，家门口沃尔玛，和金地兰亭广场： 目前主推的是D3地块，离地铁最近，小区环境最好的地块，2T4H的纯板式住宅，在售户型是116的中户，130的东端户，143的西段户，带转角阳台的，非常的舒适，改善的首选， D2地块1.2栋是2T6H的类板房，性价比高，距离沃尔玛近，购物方便

物业类型： 住宅 参考价格： 均价 17000元/平 项目特色： 近主干道 人车分流 区域位置： 昆明-西山 开发商： 昆明乾辉房地产开发有限公司 建筑类型： 超高层、小高层 绿化率： 40% 占地面积： 107,783㎡ 容积率： 4.53 建筑面积： 672,349㎡ 物业类型： 住宅 规划户数： 4200 产权年限： 70年 物业公司： 昆明海伦堡物业管理有限公司 车位配比： 1: 1.1 物业费： 暂无信息 供暖方式： 自采暖 供水方式： 民水 供电方式： 民电

交通，配套设施，环境，户型，都满意

新房负责人梁维荣推荐很精准

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项目位于昆明市西山区兴苑路与昌源中路交叉路口，由海伦堡和金地联合开发建设，占地161.69亩，建筑面积37.3万方，容积率4.05，绿化率40，车位配比1:1.2，物业费2.38元，交房时间2022年底，精装交付。 在售户型：98㎡，103㎡，113㎡，130㎡。纯板式户型设计，户型通透，明厨明卫。 双铁物业：距离3号线和规划7号线站点 距离高铁西站2.7㎞，地铁可直达 公交：门口9条公交线路，加绵山车场共有40余条公交线路换乘，出行便捷。 商圈：内部配套部分商业街，外有：兴苑沃尔玛，腾辉商业广场，金地兰亭广场，西城时代，南屏商圈等 医院：肿瘤医院，云大医院，昆医附二院，西山区人民医院，四十三医院等三甲医院配套

项目位置；兴苑路沃尔玛对面，开发商；海伦堡。金地商置。占地面积；161.69亩，建筑面积；大约37.3万方 容积率4.05 绿化40% 车位配比；1；1.3 物业费；2.18元，再卖户型6栋2梯5户，总层高29层，1栋2梯6户，2栋2梯6户，总层高1栋30层，2栋31层 7栋2梯5户总高32层 在售户型；98平米-103平米-113平米-130平米 交房时间；2022年底 精装标准1600每平米 均价17000 配套；地铁3号线和规划7号线 内部配备部分商业街，对面有沃尔玛超市，腾辉商业广场，金地兰亭广场，西城时代，蓝屏街等等 医院有；肿瘤医院，云大医院，昆医附二院，西山区人民医院，四十三医院

玖悦府项目是海伦堡和金地商置共同开发，位置在兴苑路沃尔玛对面(西山区政府旁)。 项目占地161.69亩，分四个地块开发，D1地块为毛坯，2T5户，目前有98/103/113/130几个户型，均价14500/平。D2地块目前1/4/5/6栋已售罄，2/3栋推售中，户型有98/100/110，均价16500/平，公摊18%.中户100平三房两厅两卫双阳台，南北通透，户型方正，极力推荐。 家门口有沃尔玛，生活购物十分方便，金地兰亭广场和眠山车厂离得也非常近，3号线昌源中路站距离项目600米，出行便捷，周边配套成熟，生活氛围浓厚。 每周末推出特价房，欢迎咨询！

目前认筹1栋 2梯6户，全部是三阳台设计，户型方正 精装修交户，加赠送公摊10%---12% 利用率高 交房时间 2022年12月31日 1号房 98平 东西向 端头房 预计成交价15300—162000 优势 客厅朝德源北区视野比较开阔，无遮挡 劣势 旁边有铁路，但是是云冶云铜专线预计2025年就停运了，云铜要搬迁 2号房110平 西南向 预计成交价 16200--17100 优势 日照充足 全天向阳 劣势 太阳照射时间有点长 ， 3号房 4号房 100平，南北向 中户 预计成交 15800-- 16900优势 通透的比较好，明厨明卫，劣势 儿童房朝北，儿童房日照时间少，光线没有问题， 5号房 110平 东南向 端头房 预计成交价 16500-17500 优势 日照充足 正对小区主景观 劣势 无 6号房 98平 东西向 预计成交价15800--16500 优势 户型方正， 三阳台设计 全天日照 劣势