我是新房销售桥雄，在斗南片区，这个楼盘性价比极高，就单价11500，地铁口就可以横扫一众楼盘，户型88做到紧凑三室，真的很实用，户型设计上有瑕疵，但瑕不掩瑜，毫不影响其性价比，惟一美中不足的是，楼盘开发周期相对较长，在配套方面有一个三年的等待期，项目地段处于呈贡和官渡的交界处，是新城老城的重要接洽地段，也是目前昆明的开发热点区域，在十四五新的政策的加持下，滇池边的土地审批更加严格，这间接拉升了它的价值

交期遥遥无望，开发商对延期交付敷衍推脱

配套实施什么都没出来，环城路位置偏僻，小洋楼对着的是一片城中村再然后才是滇池，湿地公园实际距离还是有点远，预计最快的是23年6月交房，但现在各大地产不是停工就是破产，目前1万1 的毛坯也并不是很值得入手，相比去年年底各盘的优惠政策，在等等今年年底

挺好的 适合养老

今天看过该项目的所有户型，人像最深的是洋房，现在还在做特价，横厅的大四房双卫的户型设计，一家人都可以住在一起，11层的电梯洋房，一梯两户的低密度住宅！地铁4号线就离项目200米的距离？

为大家点评购买该楼盘重点所关注的重点信息 1:容积率2.81、车位比1:1.5，车位7685个，十分充足。高层公摊22%，洋房13%。洋房为1梯2户，11层，高层2梯6户，2梯4户。 2:目前在售：A7地块32套合院，3栋20层高层115和135两种户型，30-33层2梯4户的高层，103和125两种户型，88和103平18层2梯6户的小高层 3、地铁：古城、梅子村、可乐村交通便利。 4、教育：全方位覆盖 ，以项目为中心的5公里范围内，各类教育分布。 5、医院15分钟健康医疗圈，呈贡妇幼保健院、延安医院；昆明医科大学第一附属医院为您和家人健康保驾护航。 6、购物：沃尔玛购物广场(呈贡兴呈路分店)、龙城港步行街、顺达建材城、龙城购物中心(环城南路店)生活便利。 7、公园：斗南湿地公园、呈贡滇池生态湿地公园、三台山公园、洛龙河入滇口和谐公园、斗南湿地公园-东南门、呈贡滇池生态湿地公园-东北门、龙斗壹号购物公园(C号门)生活在绿色氧吧中。

项目门口就是环湖东路，后门就是地铁和学校，听起来很不错，只是目前呈现的部分还不是很多。需要再观察一下

大家好，作为卓越首入昆明的作品，项目规划了叠拼、合院、洋房、高层等多种产品，将为春城打造一个真正懂得人居需求的百万方轻奢豪宅大城，成就昆明南延新豪奢住区。 建筑类型：合院、洋房、高层 占地面积：560亩距离滇池直销1KM，滇池限建令后环湖一线内部打造1500㎡精奢会所百万方生活大城，全纬业态满足不同购房需求距离 地铁4号线梅子村站450米，古城站20米，目前已通车运行 五大湿地公园环绕；七彩云南第壹城、花千坊、世纪城三大商圈环伺，内配约2万方十字金街商业，构便捷生活场

卓越滇池晴翠是卓越集团入昆的首个项目，项目位于环湖东路，王官湿地公园对面。环湖东路贯穿会展片区和晋宁，道路两侧绿树成荫，一直是昆明的观日落的网红打卡地。项目距离滇池直线距离仅1公里，高层20楼以上可以观滇。项目有高层，洋房，合院在售，高层88平到135平，洋房101到135平，别墅实得面积330平左右，均为毛坯交付。项目属于地铁上盖物业，小区门口就是4号线的古城站和梅子村站，仅50米左右。对比周边的项目，小区的绿化率很高，离地铁站也很近，呈贡目前唯一的沃尔玛超市距离项目也仅有2公里左右，还是可以满足日常生活所需的。而且现在滇池边的楼盘很少，入住之后感受也不一样。

敬爱的客户您好，我是昆明新房经纪人李珍妹，很荣幸为您介绍此楼盘！目规划了叠拼、合院、洋房、高层等多种产品，将为春城打造一个真正懂得人居需求的百万方轻奢豪宅大城，成就昆明南延新豪奢住区。容 积 率2.81%，绿 地 率38.29%，毛坯交付，交房时间2023.6.30，是卓越物业，物业费：洋房3.2，合院：3.8 小高层2.8，高层2.46，价格：高层13000元/平-17000元/平，洋房15000元/平～25000元/平，别墅600万元/套～800万元/套。