谨遵政策规定 创造优居生活
唠壳儿第3期 | 昆明哪些盘开始老老实实执行容积率3.1政策
2021-06-22
随着时代的发展，人们的住房需求不只是遮风避雨，渐渐延伸到了舒适性是否达到标准。在部分人居住的小区里，相信都遇到过这类经历——早晚高峰时段的电梯拥挤、小区停车位紧张造成自家车只能停放在马路边边、小区内绿化少没个像样的公园来散步。这些窘境遭遇其实就是过高的容积率导致的。
今年4月，昆明楼市喜迎了一个好政策的出台——昆明市自然资源和规划局发布《昆明城乡规划管理技术规定（容积率部分）修订细节》，规定昆明主城五区+晋宁区的住宅用地容积率不得超过3.1，建筑层高不得超26层。
政策刚出台的时候，在昆明楼市中迎来了阵阵掌声、呼声、点赞声。但是这支持声还没落下，部分眼尖的买房意向群体发现，目前昆明的楼盘容积率大多都是大于3.1，少有几家遵守规定。
盘点一圈下来，竟然只有东原启城、旭辉广场铂宸府、康锦名门、蓝光雍锦府这几个盘在老老实实执行政策。真是可叹、可敬、可感...下面就对这些“恪尽职守”、“谨遵教诲”、“性格乖张”的楼盘们进行亮相展示吧。
容积率3.1的东原启城，坐落于昆明空港经济区，社区内部绿化率达40%，约3万方绿化面积将整个社区打造如同森林公园一般。
项目建面约82-115平米，均价9600元/平，有带装修的三房、四房设计。目前门口的公交站东原启城站无缝接驳地铁6号线的大板桥站，直接缩短了空港与主城区的距离，拉近东原启城与空港三维交通的距离，未来发展更值得期待。
容积率2.83的旭辉广场铂宸府，一期住宅产品建面约117-193平米，2梯2户、2梯4户、2梯5户设计，总高25-33层。项目靠近地铁2号线北部汽车站，交通通达性高，到中汇、北辰、同德广场等商圈畅通无阻。
项目配建的昆明旭辉广场是体量约30万方的商业Shopping mall，业态涵盖超市、购物中心、百货、餐饮、金街、酒店等。
容积率为3.1的蓝光雍锦府，建面约72-118平米，总占地200亩，总建面约52万方，绿地率35.28%，约1600个停车位，车位配比完全满足业主的需求。囊括品质住宅、园区景观、商务办公等丰富业态。项目位于空港经济区，周边干道交通路网严密，实现区域一小时经济圈。
另外，在即将亮相的新盘中，蓝光芙蓉枫锦、实创象山樾、博和苑三个盘也将执行该政策，将容积率控制在3.1内，实属还未出道却能谨遵“职业操守”的盘，如此涵养和修为之后应该能拥有一个很好的发展前景和道路吧。
在容积率的规划打造赛道上，几位“优等生”中竟产生了一位神操作楼盘，在政策规划的容积率不超过3.1中，奇妙、巧妙、绝妙地把容积率控制在3.09，它就是绿城诚园，堪称典范。
绿城诚园位于五华区昌源中路和科医路交汇处，是绿城集团入昆首作。项目建面约89-128平米，涵盖三房到四房，板式设计，带装修交付，绿化率达40%左右，项目内部主要以绿色景观植被为主，社区环境较好。
低容积率，意味着美好的慢生活，代表着为建筑密度与生活拥挤度做减法，低密住宅将建筑让位于人和自然，切合宜居人居的实际需要，但同时也会降低商业利润。因此，我们应为严格遵守不超过3.1容积率的楼盘点赞!
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注：文中楼盘图片为效果图。
免责声明：本信息更新于2021年6月22日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。