不知不觉，中南在昆明已经有8个项目了..

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在新城控股拿下经开区第三块地的时候，其实就已经埋下了伏笔。

8月14日，新城以昆明新城亿晟房地产开发有限公司的名义在7家房企中脱颖而出，拿下经开区68亩住宅用地，编号KCJ2020-21，容积率3，溢价率高达54%，10天后，昆明新城鸿樾房地产开发有限公司成立，注册资本490万。

为何偏偏用了490万？

围剿经开区土地当日，新希望、新城、华宇、碧桂园、中梁、中南、德商对该地块虎视眈眈，无须回迁，无外挂条件，加之不到600万/亩的单价，楼面价不足3000元/平，本身就是很优质的地块。7家房企轮番加价46轮后，新城以4500元/平的楼面价拿下。

但拿下地块后，新城并未急于动手。

中南当时也想开拓经开区板块，毕竟，中南项目大多集中在昆明主城区，且大多和其他房企合作，比如和悦铭著、上悦天地、樾府、天韵，以及今年7月和坚稳合作的穿金路项目，独立开发的仅巫家坝的云境、白沙河板块的十二集，对于新兴领域经开区，中南自然不会错过，所以也报名了经开区的土拍。

12月9日，新城鸿樾公司股权变更，中南旗下昆明锦腾置业有限公司入股510万，使得公司注册资本变成1000万，自然，中南也就成了大股东。

之后的操作自然不用说，新城拿的地，最终中南主导，随着股权变更的完成，接下来地块公示、审批，也是行云流水一般。

中南多了个好朋友——新城。

这样一来，中南在昆明又新增了一个项目，累计8个，目前项目暂未公示备案名，我们暂且把它叫做中南新城经开区项目吧。

新城在经开区深耕已久，琅樾、和樾已经亮相，新城帽子戏法拿下第三块地后，本以为还将打造为某樾，不料，中途杀出了中南，中南则是新面孔，但经开区的房企都是中南的老朋友，比如碧桂园、中梁、海伦堡、金科，当然，这次中南又多了新城这个好朋友。

放眼经开区，大多也是两两或三家房企合作开发，如美辰、春夏里、公元锦悦、翡丽公园、东园，强强合作已是昆明主流。对于中南新城经开区项目，因其3的容积率，显然无法打造别墅产品，还会以洋房为主，未来同质化竞争无法避免，要在经开区打出一片天地，取决于主导方中南的策划和推广能力了。

以上信息来自全国企业信息信用系统、昆明公共资源交易中心等平台和网站、企微。

免责声明：本信息采集于2020年12月14日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。

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