2019年，昆明集齐全国房企20强
2019年，是昆明房地产商品化的第39年，也是昆明集齐全国房企20强的第1年。
回首昆明房产史，在全国大房企入滇之前，基本是昆明本土房企的天下，经典、江东、银海、官房等房企曾经开发了不少标杆项目，却在近年昆明地产争夺战中遭遇不同困境，后来居上的俊发、城投、同德、诺仕达各显神通。同时，外来房企分食昆明地产蛋糕的脚步也未曾停下。
全国房企20强 昆明全部配齐！
2020-01-18
2002年，万达入昆打造滇池卫城，拉开了外来品牌房企进军昆明的序幕。2019年昆明迎来了雅居乐和旭辉，集齐了全国房企20强。万科、碧桂园、保利、中海、华润、绿地、龙湖、中梁、新城、旭辉、华侨城、中国中铁、雅居乐、阳光城、中南、金地、招商、恒大、金科、融创，大春城已集齐20强，准备好召唤更好更强大的房地产市场了。
大家总说昆明近些年房地产蓬勃发展，最直接的证明，想必就是全国房企20强都已入滇了吧！其中，华润、中海、金科、新城等入昆方式直截了当，自己拿地盖房；而以碧桂园为代表的房企，接盘并购样样有；恒大、中梁、融创等则通过借道郊县和地州，再进入昆明。
万科
十年前，万科带着高端系作品金域缇香来到昆明，落子北市区，彼时北市还没脱离“睡城”形象。随后，万科在昆明开发了万科白沙润园、万科金域国际、万科云子、万科学府、万科城市之光等项目。
10年16盘，可以说是完成了昆明东南西北全城布局。近几年万科在昆火力全开，目前仍有万科中天翡翠、万科金域水岸、万科大都会、万科中天北辰、万科500里、万科城等盘在售。
万科昆明项目：
万科中天翡翠、万科金域水岸、万科金域缇香、万科银海泊岸、万科大都会、万科翡翠滨江、万科魅力之城、万科白沙润园、万科城、万科500里、万科公园里、万科中天北宸、万科云子、万科学府、万科金域国际、万科城市之光
碧桂园
2016年初，碧桂园入昆，随后壕气冲天拿下昆明众多烂尾楼，斩获“第一接盘侠”名号。不到四年的时间，碧桂园在昆明交出了19个楼盘的成绩单，真正的时间短野心大。拿中心，拓郊县，北拓嵩明碧桂园，南至晋宁古滇水云城，东进碧桂园东园，西延碧桂园春城映象，稳扎稳打，快速拿地高周转，一向是碧桂园的作风。
房地产的江湖不能总是单打独斗，碧桂园与其他房企的合作也在春城版图中逐渐扩大，如中南碧桂园樾府、中交碧桂园映象美庐、新城碧桂园雅樾、蓝光新城碧桂园古滇水云城、中南中梁碧桂园天韵，案名的长度仿佛在暗示合作伙伴的增加。
碧桂园昆明项目：
碧桂园璟台、碧桂园紫台、碧桂园都荟、碧桂园星荟、碧桂园龙腾世家、碧桂园玺台、碧桂园KCC云南映象、嵩明碧桂园、碧桂园凤凰湾、碧桂园御龙半山、中南中梁碧桂园天韵、中交碧桂园映象美庐、碧桂园春城映象、碧桂园北城映象、碧桂园半山龙庭、碧桂园东园、碧桂园昆明中心、中南碧桂园樾府、蓝光新城碧桂园古滇水云城
保利
保利2007年入昆，至今布局12个项目，首作为保利宁湖峰境。跟着保利六合、保利大家等项目纷纷落成。近两年，保利也开始布局大健康行业，保利春湖国际及保利安宁大健康项目落地，左手住房右手大健康。
和万科等房企一样，保利也没有错过入驻巫家坝片区的机会，目前巫家坝项目保利堂悦在售，还有保利中环和保利南亚之窗项目等待入市，近日还在东市区以40亿拿下方旺片区280余亩地块，欲打造80万方大盘。
保利昆明项目：
保利六合、保利玺樾、保利大家、保利堂悦、保利中环、保利檀樾、保利宁湖峰境、保利南亚之窗、保利春湖国际、保利阳光城翡丽公园、保利方旺片区项目、保利安宁大健康项目
中海
2012年8月，中海正式入昆，当时中海拿下了学府路8号地块，至今为止已有7年。7年7盘，中海云著、中海半岛华府、中海学府路8号、中海锦苑、中海龙泉公馆、中海云麓九里、中海寰宇天下，从市中心逐步向外延伸，中海在昆明的步伐较为稳健。
中海昆明项目：
中海云著、中海半岛华府、中海学府路8号、中海锦苑、中海龙泉公馆、中海云麓九里、中海寰宇天下
华润
华润在昆明的发展史较为平缓，2014年，华润中央公园亮相北市区，次年，华润昆明2号作品——华润悦府落地五里中央商务区，同时华润万象城也选址于此。手握昆明二环千亩大盘，涵盖菊花村、五里多、新草房村，总建面高达350万平米，华润终于就此逆袭。
华润昆明项目：
华润中央公园、华润置地悦府、华润万象城
绿地
绿地2013年收购盛高置地，同年入昆，当年拿下草海地块，后建成绿地海珀澜庭，随后进入昆明西北新城，一连串开发了绿地香树花城、绿地云都会，目前在昆明已有10个项目，现有绿地东海岸等在售，该项目收购自原龙斗壹号海岸城。
2018年绿地进军巫家坝片区，巫家坝项目绿地巫家坝壹号也已开盘，另规划在这里建设428米高的绿地中心大楼，欲争昆明第一高。绿地还在大健康产业分了一杯羹，在呈贡建成绿地滇池国际健康城后，绿地又到晋宁斥资200亿，打造晋宁绿地国际健康城。
绿地昆明项目：
绿地云都会、绿地东海岸、绿地中央广场、绿地海铂澜庭、绿地香树花城、绿地大城天敌、绿地巫家坝壹号、绿地东南亚中心、绿地滇池国际健康城、晋宁绿地国际健康城
龙湖
龙湖2013年来昆，当时打造的龙湖水晶郦城畅销一时。但在这之后，龙湖就进入了蛰伏期，曾面临无盘可售的状态，在玉溪的抚仙湖项目一度停滞。
2017年，龙湖突然发力，通过并购、收购、拿地等方式拿下了多个项目，如龙湖听蓝半岛、合作项目和悦铭著（龙湖、金科、中南、海伦堡）、上悦天地（龙湖、中南、海伦堡），以及今年入市的一环内项目在华润悦府街对面的龙湖天第。
龙湖昆明项目：
龙湖天第、龙湖听蓝半岛、龙湖水晶郦城、和悦铭著、上悦天地
中梁
2017年，中梁入昆，短短三个月斩获三个地块，同年推出首作中梁华府。除开中梁首府在昆明主城区之外，中梁在昆明的项目集中在安宁片区，包括中南中梁碧桂园天韵、中梁博翠和已售罄的中梁华府。
跟随碧桂园的步伐，中梁还在嵩明碧桂园旁拿下55亩住宅用地。在西部大区成立后，中梁更加坚定了以昆明为中心，辐射云南的决心，昭通、楚雄、普洱、大理，地州市场四面开花。
中梁昆明项目：
中梁华府、中梁首府、中梁博翠、中南中梁碧桂园天韵、中梁嵩明国宾府项目
新城控股
新城控股2015年进入昆明，曾表露在昆明每个区都建设一座吾悦广场的设想，目前已落地的是五华吾悦广场、呈贡吾悦广场和安宁吾悦广场，还有新城琅樾、新城雅樾等项目在售，2019年新城和蓝光、碧桂园一起在晋宁打造了古滇水云城项目，400亩的晋宁吾悦广场也于近日奠基。
新城控股昆明项目：
新城琅樾、新城雅樾、晋宁吾悦广场、昆明新城吾悦广场、昆明安宁吾悦广场、昆明呈贡吾悦广场、蓝光新城碧桂园古滇水云城
旭辉
旭辉2019年刚入昆，今年正是元年，其携手金科在昆明经开区推出了旭辉金科春夏里项目，规划10栋板式高层，接下来以美好生活为目标的旭辉会为昆明地产圈带来怎样的变化呢？
旭辉昆明项目：
旭辉金科春夏里
华侨城
华侨城2007年进入云南，多年来只建成云南华侨城一个项目。2018年8月华侨城拿下晋宁区95.99亩住宅土地，开发华侨城公园悦府项目。2018年，金茂控股宣布与华侨城、中铁地产共同开发云南昆明呈贡东部平安不动产地块，位于高铁站旁。随后，华侨城又拿下普及路以东7000亩城改土地，似乎准备进军五华片区健康养生地产领域。
华侨城昆明项目：
云南华侨城、华侨城公园悦府、五华区城改项目、呈贡东部平安不动产项目
中国中铁
2017年，中国中铁总部基地花落呈贡，以1.56亿元的价格拿下昆明市呈贡雨花片区525.13亩地；2018年，中铁参与了昆明草海地块争夺赛，和金地等分食了草海地块，2019年，中铁诺德山海春风面市，目前样板间已开放。
中国中铁昆明项目：
中国中铁总部基地、中铁诺德山海春风
雅居乐
雅居乐初次亮相昆明是在2019年3月份，初次与春城相见，就和16家房企展开了北部山水新城争夺战，最终雅居乐以129%的溢价率拿下123亩住宅用地，该项目引入了新希望共同开发。随后雅居乐牵手百集龙，推出了草海片区的滇池一英里项目，8月份，雅居乐再次在昆拿地，地块位于万达双塔片区。半年三子，堪称势头迅猛。
雅居乐昆明项目：
滇池一英里、雅居乐北部山水新城项目、雅居乐万达双塔片区项目
阳光城
阳光城是随着西南地区战略落地云南的，2018年，阳光城携手保利接下原烂尾项目山水云亭，后以保利阳光城翡丽公园亮相。2019年1月，阳光城揽地太平新城，推出昆明第二子阳光城文澜公馆。6月份，阳光城又在滇池边白沙片区拿下一个地块，宣告第三个项目即将落地。
阳光城昆明项目：
阳光城文澜公馆、保利阳光城翡丽公寓、阳光城白沙片区项目
中南
中南在2017年与8家房企的方旺片区地块争夺战中胜出，宣告入昆，后携碧桂园在该地块打造中南碧桂园樾府项目，和悦名著及上悦天地也是中南的合作项目。2018年，中南在巫家坝片区拿下73亩地，现已建成中南云境。2019年7月，中南再次在碧桂园璟台对面摘牌一住宅项目。
中南昆明项目：
和悦铭著、上悦天地、中南云境、中南碧桂园樾府项目、中南东市白沙路项目
金地
2017年1月，金地集团借道收购金地悦天下项目用地进入昆明，同年金地又收购了兰亭上锦，推出了金地兰亭广场项目。2018年，金地通过中交金地中央公园项目进军巫家坝，目前金地在昆明有9个项目，金地星月、中交金地中央公园等在售。
金地昆明项目：
金地星月、金地九樾、金地悦天下、金帝时代中心、金地兰亭广场、金地云海一号、金地商置昆悦、金地We'R悦空间、中交金地中央公园
恒大
恒大入昆的时间要回到2007年，恒大当时并未来到昆明主城，而是与保利同样的手法，选址安宁太平，打造了恒大金碧天下。直到2013年，恒大才在昆明主城铺开地图，进军主城恒大雅苑。
12年过去了，恒大在昆明推出了12个项目，并接下中航的两个大盘中航城与云玺大宅，更名为恒大城、恒大云玺，还北上嵩明，拿下超级文旅大盘恒大童世界、恒大文旅城、恒大阳光半岛，拟投入金额高达650亿。
恒大昆明项目：
恒大城、恒大雅苑、恒大云玺、恒大名都、恒大童世界、恒大文旅城、恒大玖珑湾、恒大昆海湖、恒大金碧天下、恒大云报华府、恒大阳光半岛
金科
金科是在2014年低调入昆，当时金科以2亿多元的价格拿下广福路与飞虎大道交汇处地块，2年以后昆明在昆第一个作品金科阳光里面世，目前该项目已售罄；金科江湖海是金科在昆第二个项目，也已基本清盘。
2018年金科与龙湖等四个企业联手打造和悦名著，2019年又联手旭辉打造旭辉金科春夏里，旭辉金科春夏里板式住宅在售。随着金科云广区域的扩张，金科今年把重心放到了玉溪，连下五子，势不可挡。
金科昆明项目：
和悦铭著、上悦天地、金科阳光里、金科江湖海、旭辉金科春夏里
融创
被业内成为“并购王”的融创，在2016年通过收购融科智地进军昆明市场，联想科技城摇身一变，成为融创春风十里。目前融创在昆明已开发了融创春风十里、融创澜玥台、昆明融创文旅城、融创海豚湾、融创孔雀镇、融创微风十里6个项目，另有茨坝重机厂、奥宸中心等2个项目亟待开发。
融创昆明项目：
融创澜月台、通创海豚湾、融创孔雀镇、融创微风十里、融创春风十里、昆明融创文旅城、融创奥宸中心项目、融创茨坝重机厂项目
注：文中楼盘图片均为效果图，户型面积均为建筑面积。
免责声明：本信息采集于2019年09月18日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。
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