大家好，我是德佑新房经纪人史健（一散散、骑吧奇异、二三霸气）很高心能为您介绍该楼盘该项目名称为中交碧桂园东园。 碧桂园东园位于昆明经济技术开发区、昆明主城东部，坐拥两湖三山，近邻果林湖和豹子洞水库，张巴咀山、对过山、对门石山，原生态景观资源优越。项目整体规划60栋电梯洋房，容 积 率;1.6、产权年限;70年产权、绿 化 率;50%、装修标准;精装、占地面积;170193、物业用途;住宅,商铺建筑面积;365107m²、物业类型;钢混、规划户数;1902、户规划车位;2650项目目前二期洋房在售，建面约120㎡、140㎡，1T2户设计，总高7/8层，带装修交付（装标1500元/㎡）。预计2022年10月底交房。

碧桂园东园位于昆明经济技术开发区、昆明主城东部，地处昆明市中心、呈贡新城、空港经济区三大核心区域的几何中心。项目周边依次布局呈黄路、福昆路、昆石高速、绕城高速、呈黄快速；呈黄快速路、鸿运大道、东风东路延长线、人民中路延长线等公共交通快速专用道直达；项目坐拥两湖三山，近邻果林湖和豹子洞水库，张巴咀山、对过山、对门石山，原生态景观资源极其优越，昆明第一个乡村高尔夫距项目仅1公里。整个项目所处片区绿化面积高达50%左右，森林覆盖率高。 项目周边有经开发区实验小学、昆明经济开发区第二小学、经区第二中学等；还有一所约2500平优质幼儿园。据经开区整体规划，与项目一路之隔规划有59.56亩教育用地，建设一所公立公办小中学校。 项目近邻建工商业中心，现已入驻沃尔玛、餐饮、大型KTV、影城等；新螺蛳湾、新亚洲、羊甫商业中心、世纪城四大繁华商圈围合。自身配套约1万方商业街、约980平凤凰优选超市。项目整体规划60栋电梯洋房(带装修)，户型设计建面约115平米三室两厅两卫、建面约140平米四室两厅两卫、建面约215平米五室两厅三卫。

昆明比较便宜的低密低容高绿化高性价比洋房 ，参考价在1W左右，7-8层纯板式1T2电梯洋房； 现在在售的有：119平、140平、216平 交楼时间：2022年年底左右 交通：现在的话觉得位置可能偏了点，目前只有主干道呈黄路,福昆路,昆石高速与绕城高速,呈黄快速,渝昆高速，但是未来公共交通-公交车，地铁4,6,7,9四条地铁线都将经过经开区。 教育：小区部有幼儿园，项目对面约60亩的教育用地； 商业：小区里面有底商、生鲜超市、社区服务中心，老年人娱乐场所，一路之隔86亩占地的果林广场商业中心 医疗：经开区第一人民医院，昆陆医院以及项目周边规划的社区诊所，一路之隔政府公立公办的500床位综合性医院。 这里的话现在会感觉偏了，但是周边开发商开发楼盘比较多，后期的话还是挺热闹的。

在经开区算高端住宅，除了位置目前偏点，其它都好，值得拥有，不管是首套还是改善性住房，真不错，五星好评。

昆明比较便宜的低密低容高绿化高性价比洋房  ，参考价在1W左右，7-8层纯板式1T2电梯洋房； 现在在售的有：119平、140平、216平 交楼时间：2022年年底左右 交通：现在的话觉得位置可能偏了点，目前只有主干道呈黄路,福昆路,昆石高速与绕城高速,呈黄快速,渝昆高速，但是未来公共交通-公交车，地铁4,6,7,9四条地铁线都将经过经开区。 教育：小区部有幼儿园，项目对面约60亩的教育用地； 商业：小区里面有底商、生鲜超市、社区服务中心，老年人娱乐场所，一路之隔86亩占地的果林广场商业中心 医疗：经开区第一人民医院，昆陆医院以及项目周边规划的社区诊所，一路之隔政府公立公办的500床位综合性医院。 这里的话现在会感觉偏了，但是周边开发商开发楼盘比较多，后期的话还是挺热闹的。

这带是昆明拍出地块最多面积最大的区域了，云集了一批开发商，交通不是什么大问题，呈贡连接长水机场的快速线澄黄线即将开通，20分钟左右就可到机场，与长水进入市区的线路也是交汇的。最大的问题就是那个一眼就可见的高大烟囱的东郊垃圾处理厂，昆明最大的一个，据说还要原址改扩建，直线距离仅1公里。这么大的一个住宅片区就在其阴影笼罩之下了。还有就是与一片工业区相连，一家汽车厂的厂区是邻居。优缺点都是明显的，看个人的权衡与考虑了。

非常满意！

户型好，就是位置有点偏，配套设施跟不上

除了小区距离一公里的垃圾焚烧厂，其它都比较满意。

房子户型采光绿化都没得说，只是周边配套还欠缺，位置稍偏，养老可以，价格9000左右也很合适。