要说现在昆明主城区有房价较低的区域，经开区可以上榜。
昆明经开区位于主城老四区东部位置，东起黄土坡，西至彩云路、昆洛路一带，南临呈贡新区，北接空港经济区。始建于1992年5月，2000年2月经国务院批准，昆明经开区定位为国家经济技术开发区。
建区逾20年，开发年限不短，但在大部分人认知中，昆明经开区依旧是游离于主城老四区的较偏远的区域，且因为是“经济技术开发区域”的定位，这一片区新住房项目的开发较主城其他区域温和缓慢了一些，连带房价也是温吞慢热的性子。
呈贡新区是距主城老四区更远一些的“新”开发区，但其新房价格已经有追平主城老四区的趋势，而处在主城老四区和呈贡新区中间位置的经开区，它的一些房产项目，至今售价还是7000-8000元/平米，且还有现房，对于房产淘宝人来说，这里应该可以算是一处乐园。
经开区交通不便是影响其房价的一大因素。不过，随着主城老四区与呈贡新区连续日益紧密，处在老四区与呈贡新区、空港经济区中间位置的经开区地理区位也日益受重视，昆明的公共交通规划对经开区也就有了一定倾斜。昆明的规划蓝图上，未来至少有3条地铁（4、7、9号线）通过经开区。
另外，从昆明主城老四区到呈贡高铁站昆明南站，昆明也规划了动车联络线，联络线以设置在经开区的洛羊镇站为中心，可把昆明站、昆明南站，以及沪昆高铁、云桂铁路和中越中老国际铁路联通。
地铁和高铁动线双重加持，便利了经开区居民出行，同时，地铁开通后带来的高人流、高人气也让人对经开区的一些小型商业项目有了新的价值期许。
经开区房价暂是昆明房价凹地，住宅价格亲近刚需，房型设计也往刚需亲民的方向靠拢，这是经开区住房单价低、总价低的一大缘由。
经开区也越来越成为大品牌房企的聚焦地，如已开发建工新城的云南建工，在开发东旭御山湖的东旭集团等。这些还不够的话，保利地产、新城吾悦、碧桂园也把自己的地产版图拓展到了经开片区，保利阳光城、碧桂园东园、新城琅樾几个新项目后期也将有刚需住房推出。