酒店式公寓是指物业的管理形式引进酒店服务模式，而其物业性质为住宅类。负责管理的物业公司提供酒店模式的服务，如客房打扫、洗衣等，同时居室内配有整套家具及厨房设备。
酒店式公寓具有以下优点：
①总价低——酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50平米左右，总价较低。
②空间分割灵活——由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。
③商务氛围浓厚——众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公和区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。
酒店式公寓存在缺点：
①部分酒店式公寓房源户型不规则，空间使用率较低。
②酒店式公寓在有限空间分割出更多个单元，小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。
③酒店式公寓梯户配比相对较差，每天出入人流量大，生活便利性、舒适性都会打折扣；另外，酒店式公寓标准层户数增多，居住人群参差不齐，安全性也相对较差。
④因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。