全部 4 个回答

• 

  卢博文

  直销经纪人

  带看214次 | 成交54单

  您当时签的是定金协议还是订金协议呢？“定金”指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，由购房者先行向开发商交纳部分款项，待合同履行后，定金应当退回或抵作房款。购房者如不履行合同就无权索回定金。开发商如不履行合同，应当双倍返还定金。定金在《担保法》中有明确规定：当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债权人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。 “订金”是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的落订款项。买方支付订金之后，在约定的时间内，卖方不得再将该房屋出售给其他人。订金对合同没有担保作用，不像“定金”对违约情形有惩罚的作用，因此，当买房者不想买房时，有权要求开发商退还 “订金”。

  您当时签的是定金协议还是订金协议呢？“定金”指在订立房屋买卖合同时，为保证合同的履行，由购房者先行向开发商交纳部分款项，待合同履行后，定金应当退回或抵作房款。购房者如不履行合同就无权索回定金。开发商如不履行合同，应当双倍返还定金。定金在《担保法》中有明确规定：当事人可约定一方向对方给付定金作为债权的担保，债权人履行债务后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。 “订金”是指购房者与开发商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商所签订的临时认购协议中约定的落订款项。买方支付订金之后，在约定的时间内，卖方不得再将该房屋出售给其他人。订金对合同没有担保作用，不像“定金”对违约情形有惩罚的作用，因此，当买房者不想买房时，有权要求开发商退还 “订金”。

  2020-05-16

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  贝壳房友135****3262

  普通用户

  不是说诚意金是可以退的嘛 我也交了诚意金了应该能退 希望中介和开发商能兑现承诺 不然以后谁还敢交诚意金

  不是说诚意金是可以退的嘛 我也交了诚意金了应该能退 希望中介和开发商能兑现承诺 不然以后谁还敢交诚意金

  2021-07-03

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  贝壳房友184****5462

  普通用户

  感觉被坑了 我们三月份交了现在都没退，三个月了。请问你们现在退到了吗？

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  2020-06-02

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  贝壳房友184****5462

  普通用户

  要是当时关注到你的问题也不至于被坑了，我们3月份交的两万诚意金现在也没有退下来快三个月了！请问您的现在退下来了吗？

  要是当时关注到你的问题也不至于被坑了，我们3月份交的两万诚意金现在也没有退下来快三个月了！请问您的现在退下来了吗？

  2020-06-02

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